Vente Appartement 166 000 € Bastia (20200)

  • 43 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
3 860 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
169119
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13060865
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 860 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à bastia, 20200 - 2 pièces 43m²

Cette appartement de 43m2, est complété par une terrasse de 25m2 avec une vue dégagée. Aux normes PMR cet bien vous propose une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et wc, un placard qui accueil le cumulus et la machine à laver, Une grande chambre et la pièce principale donnant sur la terrasse au moyen de grande baies vitres, volets roulants électriques. Climatisation.
Au sous sol une place de parking vendue avec l'appartement.
Immeuble sécurisé.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marjorie PAVERANI, Tél. : 0784973245, E-mail : marjorie.paverani@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Non renseigné

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 375 €, soit un prix net vendeur de 155 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 128 000 € et prix maximum de 169 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Bastia est de 152 528 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 166 000 €, soit 8.83% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

128 000 €
166 000 €
152 528 €
169 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 233 €
Coût d'aquisition estimé
179 233 €

Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 470 €
- Taxe communale additionnelle
1 992 €
- Taxe nationale
177 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
166 €
Total
9 805 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 068 €
- Débours
1 360 €
Total
3 428 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bastia (20200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 959 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 24 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de 45 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 606 €/m², et la plus chère, qui est de 3 651 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
147 400 €
150 000 € ~ 175 000 €
15
158 233 €
484 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
42
208 047
4749
2022
24
123 450
2785
2021
42
130 632
2917
2020
50
135 136
3000
2019
42
181 059
4031
2018
45
113 111
2526
2017
33
101 217
2206
2016
40
127 797
2810
2015
31
121 847
2770
2014
26
117 781
2602

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence