Vente Appartement 350 000 € Bastia (20200)
- 80 m²
4 375 €/m²
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29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4 375 €/m²
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Duplex 80 m² à bastia 20200
Bastia Fango - Dans une résidence de standing de 2005 avec ascenseur, T3 en duplex de 80 m2 avec 22 m2 de terrasses (2 x 11) et 1 garage de 15 m2.
Cet appartement est agréable, moderne et d'une bonne superficie pour un type 3. Le duplex est inversé et il propose dés la porte d'entrée franchie, un séjour de 33 m2, une cuisine équipée de 9 m2 indépendante mais décloisonnable, plus un cellier / buanderie de 3 m2. Un wc indépendant complète le plateau.
L' escalier (en dur) descend au plateau inférieur qui propose de 2 chambres de 13 et 12 m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Le duplex inversé a un atout majeur, celui de ne pas entendre les voisins du dessus quand on se repose dans les chambres.
Autre point fort : un vrai extérieur en ville, puisque chacun des 2 plateaux offre une vraie terrasse de 11 m2. De plus, l'appartement comme les terrasses, se situent dans un environnement calme sans route à proximité ou autres nuisances sonores.
Enfin le dernier point fort est le garage de 15 m2. L'ascenseur vous amènera directement de celui-çi à l'appartement. L'hyper centre-ville est tout proche en traversant le joli parc de l'annonciade. Le lycée est à 300 mètres si nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bastia ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bastia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bastia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bastia (20200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 722 € et son prix moyen au m² est de 2 256 €/m².
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 256 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 256 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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