Vente Maison 2 800 000 € Bastia (20200)

  • 415 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 747 €/m²
Terrain
2 940 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1526080
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113393
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 747 €/m²
Terrain
2 940 m²
Surface Carrez
NC

Maison d’architecte 10 pièces de 415 m² à bastia (20200)

iad France - Sébastien Debas vous propose : Exceptionnelle maison d'architecte à Bastia - 415m² - 5 chambres - Salle de sport - Piscine Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 415m² répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie unique à Bastia. Cette propriété d'exception, construite en 2014, bénéficie de finitions haut de gamme et d'un agencement moderne.
À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses donc une immense suite parentale, une salle de sport, un vaste séjour de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée et trois salles de bains. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et élégance, avec des matériaux de qualité.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et une piscine pour des moments de détente inoubliables avec sa cuisine d'été. L'emplacement de la maison, exposée à l'est, permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette demeure prestigieuse en excellent état est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Debas EI (ID 81215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 126 000 €, soit un prix net vendeur de 2 674 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
194 069 €
Coût d'aquisition estimé
2 994 069 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
126 000 €
- Taxe communale additionnelle
33 600 €
- Taxe nationale
2 986 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 800 €
Total
165 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
27 323 €
- Débours
1 360 €
Total
28 683 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France