Vente Appartement 254 500 € Venzolasca (20215)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
3 743 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
560584
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062911
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 743 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre appartement en résidence 68 m² à venzolasca 254 500 €

Idéalement situé au sud de Bastia, à seulement 8 km de l'aéroport et 6 km de la plage, ce ravissant appartement T3 de 68 m2 vous invite à découvrir le confort et la praticité au sein d'une résidence de standing à Venzolasca. Cette résidence élégante se décline en cinq bâtiments allant du bâtiment A au bâtiment E. Le bâtiment E est déjà livré.
Niché 3ème et dernier étage, cet appartement climatisé offre un espace de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, un séjour/cuisine équipée Schmit, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 20 m2 orientée à l'est, parfaite pour savourer les doux rayons du soleil. Les chambres et le salon ont un accès direct sur la terrasse.
En outre, une place de parking extérieure privative vient agrémenter ce bien, assurant praticité au quotidien.
Profitez d'une vue imprenable sur la mer et appréciez la proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, offrant un cadre de vie des plus agréables et fonctionnels.
Cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, alliant modernité et confort de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560584 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 998 €, soit un prix net vendeur de 240 503 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 254 500 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 193 000 €, le prix le plus bas de 193 000 € et celui le plus haut de 193 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 309 €
Coût d'aquisition estimé
273 809 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 503 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 453 €
- Taxe communale additionnelle
3 054 €
- Taxe nationale
271 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
15 032 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 917 €
- Débours
1 360 €
Total
4 277 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
180 000
2400
2020
2
100 000
1429
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
150 000
1875
2015
1
150 000
1875
2014
1
125 000
1712

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier