Vente Appartement 165 000 € Poggio-Mezzana (20230)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 511 €/m²
NC
47 m²
844290
01/02/2024
29/05/2024
4 mois
12437828
1
3 511 €/m²
NC
47 m²
A vendre appartement en résidence 47 m² à poggio mezzana
NOUVEAUTE !! Venez découvrir ce joli appartement lumineux et sans travaux de 47 m2 !!
A Poggio Mezzana, à quelques pas de la plage entre Folelli et Moriani, situé dans une petite résidence très bien entretenue grâce un syndic bénévole avec peu de charges, ce T2 traversant vous séduira par ses deux terrasses couvertes de 14 et 16 m2 et un petit jardin de 50 m2.
A 5 minutes de la mer à pieds et à quelques minutes des commerces en voiture, il est idéalement situé pour y résider ou pour envisager un investissement locatif.
Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 composé d'un séjour avec placard, climatisation ainsi qu'une cuisine équipée avec comptoir pour y déjeuner.
Une chambre et une salle d'eau avec WC.
La résidence de 10 appartements est implantée sur un terrain de 3000 m2 arboré, équipé d'une douche extérieur, de coin de détente et de places de parking privative numérotées.
Tout est réuni pour y passer des moments conviviaux et proche de la plage.
DPE en C.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844290)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poggio-Mezzana que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poggio-Mezzana enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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