Vente Maison 619 000 € Lucciana (20290)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
5 074 €/m²
950 m²
NC
48351_20_39
05/02/2024
20/05/2024
3 mois
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NC
5 074 €/m²
950 m²
NC
Maison 122 m² à lucciana 20290
Lucciana Marana - Sur la cordon lagunaire, jolie maison de 2004 organisée en T4 de 122 m2 sur 2 niveaux sur 1 parcelle de 950 m2.
La maison, tout comme le jardin, sont parfaitement bien entretenus. Ce dernier possède une piscine (chauffée) exposée Sud sur un terrain plat et arboré.
La plage de la piscine et le coin repas ombragé sont très appréciables.
Si l'intérieur est sur 2 plateaux, celui du rdc est le plus important en superficie (94 m2). Il offre une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée et plusieurs accès vers l'extérieur.
Une cuisine équipée indépendante de 11 m2 avec également un accès à la terrasse principale de 23 m2. Deux chambres de 11 m2 chacune, et une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage une belle suite de 28 m2 propose chambre, dressing, salle d'eau (douche + baignoire) et wc. Un garage de 25 m2 et un abris de jardin complètent ce bien immobilier bien pensé.
La maison ne souffre pas des nuisances sonores de la route de la marana car elle en est suffisamment éloignée.
La plage et la pinède ne sont qu'à 200 m seulement de la maison. Tout ces points forts en font une maison qui offre une vraie qualité de vie à ses occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucciana que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucciana enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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