Vente Appartement 450 000 € Dijon (21000)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 629 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
3 629 €/m²
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Appartement 5 pièces de 124 m² à dijon (21000)
iad France - Marina Claré vous propose : *** En exclusivité à Dijon - rue de Talant ***
Un appartement incroyable dans un bâtiment créé par l'architecte Paul Joly-Delvalat en 1963 . Ce bâtiment a obtenu le 26 janvier 2023 le label 'Architecture Contemporaine Remarquable'
Idéalement situé dans un joli jardin privatif, à 10 mn à pieds de la gare et de la place Darcy.
Cet appartement entièrement rénové, est doté de baies vitrées donnant une luminosité et une vue imprenable sur Dijon.
Il dispose d'une vaste entrée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, salle de bains, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec double dressing et une grande salle d'eau, un WC séparé. Volet électrique programmable à distance sur toutes les baies vitrées
Avec ce bien une cave et un garage (box) sécurisés en sous-sol. **Les plus de la résidence :
Accès sécurisé avec gardien Jardin et espaces verts
Pas de travaux prévus sur la copropriété, Chauffage et eau chaude collectifs
Projet de raccordement au chauffage urbain en attente
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 650 € par mois (soit 7800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 647 € et son prix moyen au m² est de 2 316 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 367 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 367 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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