Vente Appartement 485 000 € Dijon (21000)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 573 €/m²
NC
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1725EL
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036006
4
3 573 €/m²
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Appartement à dijon
Situé dans le quartier Montchapet, bel appartement familial au troisième et dernier étage d’une petite résidence, proche du square Eugène Spuller.
D’une surface d’environ 135 m², il est composé d’un double séjour, d’une cuisine équipée, de 4 chambres et de deux salles de douche, toilette et de nombreux placards.
Grand terrasse et balcons – environ 105 m² – tout autour de l’appartement. Bon état général, très lumineux.
Une cave, un garage fermé. Parking privatif dans la copropriété. Chauffage collectif.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 40 lots, dont 15 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 4450€/an soit 1112€/trimestre (chauffage, eau, entretien espaces verts, nettoyage parties communes, sortie containers, assurance, honoraires syndic….).
Pas de procédures en cours.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 830 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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