Vente Appartement 369 500 € Dijon (21000)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 658 €/m²
NC
NC
188973FJ
17/05/2024
14/06/2024
-0.9505376344086 mois
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Dijon (21000) | appartement de 139.00 m² | type 4 | 369500 € | référence: 188973fj
EXCLUSIVITE QUARTIER VICTOR HUGO
Rare, Appartement familial Type 4 de 138.74m² avec grand balcon de 30m² bien exposé + cave et séchoir et possibilité de garage en sus avec porte motorisée.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1970, ce vaste appartement se compose d'une agréable entrée avec nombreux rangements, d'un séjour confortable et lumineux de 41m² en double exposition avec parquet massif à bâton rompu et accès au balcon, d'une cuisine dinatoire aménagée de 13m² donnant également sur le balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour.
Le coin nuit comprend 3 belles chambres en parquet massif de 12/13.5 et 15.60m² dont deux avec accès balcon, deux salles de douche dont une avec fenêtre et des toilettes séparés avec lave-mains.
En annexe: Une cave en sous-sol, un séchoir privatif et la possibilité d'acquérir en sus dans la résidence un garage avec porte motorisée.
Les +: Emplacement privilégié au coeur du quartier Victor Hugo, à moins de 15min à pied de la gare, de la place Darcy et du tram, résidence calme, appartement fonctionnel et lumineux, volets roulants et store ban électriques, porte blindée. Cet appartement comporte de nombreux atouts.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5928 € soit 494 € par mois comprenant chauffage avec répartiteurs individuels, eau chaude, eau froide, frais de syndic, assurance du bâtiment, entretien et sortie des ordures ménagères. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 14 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny JEUVREY Inscrite au RSAC de DIJON 751 961 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 178 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 313 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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