Vente Appartement 79 000 € Dijon (21000)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
4 341 €/m²
NC
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TAPP504165
21/06/2023
17/05/2024
10 mois
5362963
NC
4 341 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 1 pièce de 18.2m²
VENTE : appartement F1 (18 m²) à Dijon: Quartier des Facultés avec balcon et parking - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE: Quartier Facs avec parking privatif et balcon
À vendre : un studio situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un loyer potentiel de 440 euros mensuels charges comprises. Ce studio offre une rentabilité brute de 6,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Situé dans le secteur de Dijon bas des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Le studio dispose également d'un parking privatif, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air frais.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante ou un étudiant à la recherche d'un logement abordable, ce studio répondra à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé de Dijon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 435,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 70 957 € et son prix moyen au m² est de 3 651 €/m².
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 57 000 €, et celle la plus chère, qui est de 94 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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