Vente Appartement 145 000 € Dijon (21000)
- 41 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 537 €/m²
NC
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1468695
15/02/2024
21/05/2024
3 mois
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1
3 537 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 41 m² à dijon (21000)
iad France - Julien Salamon vous propose : Vendu en un Temps record : Votre Appartement Peut Être le Prochain!
Dans un marché immobilier où chaque seconde compte, ma dernière réussite parle d’elle-même : un appartement vendu en quelques semaines seulement, malgré un contexte de marché particulièrement tendu. Ce succès n’est pas le fruit du hasard, mais le résultat de stratégies de commercialisation et de marketing innovantes et éprouvées, spécialement conçues pour maximiser la visibilité et l’attrait de votre bien.
Mon approche personnalisée s’adapte à chaque propriété, garantissant que votre bien ne soit pas juste un autre listing parmi tant d’autres, mais une véritable opportunité pour les acheteurs potentiels. De la mise en scène professionnelle à la promotion digitale ciblée, j'utilise tous les outils à ma disposition pour que votre bien se démarque et atteigne le bon acheteur, rapidement.
Si vous envisagez de vendre votre appartement et souhaitez bénéficier d’une vente aussi rapide et efficace, contactez moi de 9h à 19h.
Faites-moi part de votre projet, et ensemble, transformons le “à vendre” en “vendu”.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 935 € et son prix moyen au m² est de 3 080 €/m².
L'écart de prix est de 66 283 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 283 €.
L'écart du prix au m² est de 3 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0