Vente Appartement 115 000 € Dijon (21000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 130 €/m²
NC
NC
85002110353
23/01/2024
10/05/2024
3 mois
12141569
1
2 130 €/m²
NC
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Dijon quartier victor hugo t3 à rénover idéal colocation
Appartement T3 à Rénover avec Cave et possibilité Garage en sus - Emplacement Idéal pour colocation
Situé au 14 rue de Bellevue, à proximité de la gare des commerces et du tram, cet appartement T3 offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie. Avec un emplacement stratégique, cette propriété combine praticité et potentiel d'investissement.
Caractéristiques Clés de la Propriété :
Emplacement Privilégié : La proximité de la gare, des commerces et du tramway en fait un lieu extrêmement pratique pour la vie quotidienne. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à une variété de commodités.
Opportunité d'Investissement : Étant situé dans une copropriété à faibles charges, cet appartement offre une opportunité d'investissement attrayante. De plus, les travaux de rénovation nécessaires pourront générer un déficit foncier fiscalement avantageux, offrant des avantages financiers à long terme.
Disposition Intérieure : L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, ce qui le rend facilement accessible. Il comprend un salon pouvant être converti en petite chambre, une salle à manger lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine fermée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une chambre principale, un hall d'entrée avec un grand placard complètent l'espace intérieur.
Cette distribution peut facilement être modifiée pour créer deux belles chambres avec un espace de vie commun avec coin cuisine intégrée, wc et salle d'eau et ainsi permettre une colocation permettant d'augmenter le revenu locatif.
Espaces de Stockage Additionnels : Le bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de stockage pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens.
Un garage est également disponible moyennant un prix de vente de 10000 en plus.
Chauffage Individuel au Gaz : L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant un contrôle personnalisé sur la température intérieure. Personnalisation Potentielle : Avec une rénovation, cet appartement peut être transformé en un espace de vie qui répond précisément à vos goûts et besoins. Les possibilités de design intérieur sont vastes, permettant d'exprimer votre créativité et de créer un chez-soi unique.
Visites sur Accord de Financement : Les visites de la propriété sont possibles uniquement sur présentation d'un accord de financement préalable. Cela permet d'assurer la sérieux des visites et d'optimiser l'efficacité du processus.
En conclusion, cet appartement T3 à rénover avec garage et cave offre une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement stratégique. En profitant de la situation favorable, des avantages fiscaux et du potentiel de personnalisation, les acheteurs ont la possibilité de créer un espace de vie qui répond parfaitement à leurs besoins et aspirations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 758 . Pas de procédure en cours.
Contactez Christian JEANNIARD au 06 48 38 87 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 394.469.282 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110353) et cjeanniard@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 137 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 662 € et son prix moyen au m² est de 2 569 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0