Vente Appartement 116 000 € Dijon (21000)

  • 57 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Axo & Actifs
Prix au m²
2 035 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
85002110111
Référencée le
12/01/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11793136
Référencée le : 12/01/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 035 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cote d'or (21) dijon république école des greffes t3 à rénover

Dijon République : appartement à rénover
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m² à rénover situé dans une copropriété rue du 26eme dragon, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition nord-sud, cet appartement est lumineux. Il comprend une entrée avec des rangements, un séjour avec petit balcon au calme sur l'intérieur de la résidence, deux chambres, une salle de bain avec loggia, des WC séparés, une cuisine indépendante.
Chauffage : Individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. Travaux à prévoir, sauf fenêtres déjà changées (double vitrage PVC). Fenêtres : Certaines fenêtres ont déjà été modifiées, équipées de double vitrage PVC.
Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel d'aménagement.
Possibilité d'acquérir un garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 €. Pas de procédure en cours.
Contactez Emmanuelle MALARBET au 06 64 96 81 60, AXO - L'immobilier Actif, THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109095) et emalarbet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Axo & Actifs sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 250 €, soit un prix net vendeur de 108 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 109 000 € et prix maximum de 169 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Dijon est de 135 807 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 116 000 €, soit 14.58% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

109 000 €
116 000 €
135 807 €
169 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 134 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 801 €
Coût d'aquisition estimé
125 801 €

Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 220 €
- Taxe communale additionnelle
1 392 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
116 €
Total
6 852 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 589 €
- Débours
1 360 €
Total
2 949 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 793 € et son prix moyen au m² est de 2 569 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
22
114 584 €
125 000 € ~ 150 000 €
45
134 791 €
391 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
13
159 677 €
425 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
175 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
504
162 731
2516
2022
344
156 168
2403
2021
647
148 139
2281
2020
687
144 595
2237
2019
747
167 831
2608
2018
615
150 011
2314
2017
338
140 676
2170
2016
543
134 043
2064
2015
518
141 829
2195
2014
439
134 416
2072

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Axo & Actifs