Vente Appartement 169 000 € Dijon (21000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 600 €/m²
NC
NC
JPCL4618
05/03/2024
15/05/2024
2 mois
12805945
2
2 600 €/m²
NC
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Appartement dijon 3 pièces 65.24 m²
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous présente en exclusivité ce magnifique T3 de 65m², situé dans le quartier prisé de la TOISON d'OR. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la place Granville et de toutes ses commodités. Vous serez séduit par sa résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Vous découvrirez une entrée avec un grand placard offrant un espace de rangement pratique. Le salon/séjour, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest donne accès à une terrasse d'environ 10m². La cuisine semi-ouverte, qui peut être totalement ouverte pour plus d'espace, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez même y intégrer un îlot pour encore plus de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres avec placards offrant des espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. En plus de ces nombreux atouts, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'une cave et de trois bracelets piscine pour profiter de moments de détente en famille ou entre ami(e)s. Grâce à son double vitrage PVC performant, l'appartement est très calme. Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou une personne à mobilité réduite. Sa proximité avec la rocade en fait également un choix stratégique. Ne tardez pas à le visiter.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°4618
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 169 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 743 € et son prix moyen au m² est de 2 492 €/m².
L'écart de prix est de 70 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700