Vente Appartement 235 000 € Dijon (21000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
2 527 €/m²
NC
NC
TAPP527592
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096704
NC
2 527 €/m²
NC
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Vente appartement 5 pièces de 93m²
VENTE d'un appartement classique T5 (93 m²) avec 3 chambres et 2 garages à Dijon. - A DECOUVRIR ! Beau T5 dernier étage situé à Dijon, dans un quartier recherché. Construit en 1974, ce bien spacieux offre une surface habitable de 93 m² carrez , 103 m2 habitables , idéal pour accueillir une famille. Il comprend 3 chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et un agréable balcon pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de 2 garages pour stationner facilement vos véhicules.
Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation est ouest. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage collectif avec radiateurs.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et E.Leclerc Express, ainsi que des écoles et des pharmacies pour votre confort au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 540,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 222 000,00 euros plus 5,86% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 722 € et son prix moyen au m² est de 2 911 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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