Vente Maison 329 900 € Dijon (21000)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
4 341 €/m²
155 m²
NC
561821
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102679
NC
4 341 €/m²
155 m²
NC
A vendre maison 76 m² à dijon 329 900 €
Maison de Charme Rénovée au Cœur du Quartier Maladière avec une terrasse aménagée.
Découvrez cette pépite nichée au cœur du quartier Maladière, offrant une oasis de calme absolu. Cette maison coup de cœur a été entièrement rénovée avec goût et est érigée sur un terrain clos de 155 m² agrémenté d'une charmante terrasse.
Points Forts :
• Luminosité et Convivialité : La partie jour vous accueille dans une belle pièce à vivre salon/salle-à-manger baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Un espace convivial idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
• Fonctionnalité et Praticité : La maison dispose également d'un cellier/dressing pratique pour le rangement, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière jouit également d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air.
• Espace Nuit Confortable : Pour la partie nuit, deux chambres avec dressing offrent un espace confortable et reposant. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace dédié à la détente.
• Cave : Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'une cave, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 561821 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 756 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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