Vente Maison 272 000 € Dijon (21000)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 317 €/m²
518 m²
NC
550362
25/10/2023
30/05/2024
7 mois
9162349
3
3 317 €/m²
518 m²
NC
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A vendre maison en pierre 82 m² à dijon 272 000 €
Olivier Monin vous propose en exclusivité! Rue En Saint-Jacques à Dijon sud, au calme, Tram T2, Maison en très bon état, extérieur(toiture, façade, murs de clôture, jardin), sur base pierre de taille avec bonne isolation toiture/plafond, sur magnifique terrain de 520 m2 bien exposé, sans vis à vis, plat, clos, arboré et piscinable. Intérieur à rénover et extension existante à développer (+25 m2). Surface habitable de 82 m2 avec Au rdc, entrée, salon séjour de 23 m2, 2 chambres de 10.36 et12.45 m2, cuisine de 9.68 m2, salle d'eau, toilette. A l'étage, chambre de 12 m2 avec grenier et pièce de 9 m2(avec fenêtre) pour bureau, dressing ou chambre enfant. Garage, cave et dépendance ou atelier). Double vitrage, volet électriques(au rdc). Chauffage fuel (habitation alimentée en gaz de ville). Absence d'amiante. Ecole primaire, maternelle, restaurant scolaire périscolaire et collège sur place. Lycées avec tram T2 et/ou bus. Deux centres commerciaux à proximité. Pharmacie, coiffeurs, salles de sport, bar/restaurant et boulangerie dans la rue. Taxe foncière 1632 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 https://www.optimhome.com/conseillers/monin (réf. 550362 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 417 € et son prix moyen au m² est de 2 882 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 202 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 202 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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