Vente Maison 289 000 € Dijon (21000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 400 €/m²
532 m²
NC
85002112158
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057748
2
3 400 €/m²
532 m²
NC
Côte d'or (21) dijon quartier lentillères - maison 4 pièces
Située au cur du quartier agréable et verdoyant des Lentillères à Dijon, cette maison de 4 pièces avec un studio indépendant est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée tout proche des allées du Parc, sur un terrain spacieux de plus de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs.
Description : Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et ses fenêtres de toit. L'accès à la grande terrasse vous permet de profiter du plein air en toute tranquillité. Deux chambres confortables laissant de l'expace pour une petite famille, une salle de douche moderne équipée également d'un WC.
Chauffage indivdiuel pompe à chaleur électrique et fioul (double circuit). Panneaux solaires. Huisseries PVC double vitrage. DPE C. + une cave et un grenier stockage.
Studio Indépendant : En plus de la maison principale, la propriété comprend un studio indépendant rénové, idéal pour un revenu locatif supplémentaire. Ce studio bien aménagé de 26 m² présente un excellent potentiel avec un rapport locatif évalué à 500 par mois.
Extérieur : Profitez d'un grand jardin arboré entièrement clos. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner un ou deux véhicules en toute commodité. Proximité de la voie ferrée.
Informations importantes : à ce jour, vente sans autorisation d'urbanisme, vente en l'état avec possibilité de négociation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Prix : 295000 HAI. Contactez Emmanuelle MALARBET au 06 64 96 81 60, AXO - L'immobilier Actif, THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108585) et emalarbet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 067 € et son prix moyen au m² est de 2 882 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 202 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 202 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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