Vente Maison 299 000 € Tart-l'Abbaye (21110)

  • 179 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bellis'Immo Transactions
Prix au m²
1 670 €/m²
Terrain
1 018 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2797KN
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13150205
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 670 €/m²
Terrain
1 018 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 7 pièces - 179 m² - tart-l'abbaye

Sur un terrain de 1018 m2, une maison individuelle de 2007 de 179 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 38.40 m2 avec un poêle à granules JOTUL (108 sacs de pellets par an) s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte de 13.72 m2 aménagée et équipée, (ne reste pas, le meuble bas côté ouverture, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle), un dégagement de 4.69 m2, 3 chambres de 12.86 m2, 12.99 m2 et 13.09 m2, une salle d'eau de 6.70 m2 avec une douche à l'italienne, un meuble vasque avec un miroir et une fenêtre, un wc séparé de 1.71 m2 avec un lave-mains et une pièce à vivre de 20 m2 (qui etait à l'origine un garage - déclaré en mairie en changement de destination) attenant à la cuisine avec une porte-fenêtre coulissante qui pourrait être utilisé pour une profession libérale. A l'étage, un dégagement de 5.60 m2 avec un grand placard, deux grandes chambres de 18.42 m2 et 19.01 m2 traversantes, mansardées avec chacunes deux vélux dont une avec une porte donnant sur un grenier à aménager, une salle de bain de 4.03 m2 avec un meuble vasque mais à terminer et un wc séparé de 1.93 m2. Deux garages attenants à la maison avec portes électriques de 2022 complètent ce bien. - Un cabanon métalique sur dalle béton sur le côté de la maison. - Fenêtres PVC / double vitrage. - Porte d'entrée PVC. - Volets roulants électriques. - Un puits de 7 mètres. - La fibre est installée devant la maison mais pas encore reliée (mai / juin 2024) - Taxes foncières 2023 : 1262 euros. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) Philippe NOIROT au 07/89/09/75/93 - RSAC 850 194 705 - Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rue Bernard Laureau 21110 GENLIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur. 6 pièces - 100 m² 6 pièces - 103 m² 8 pièces - 195 m²

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bellis'Immo Transactions sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Bellis'Immo Transactions