Vente Maison 225 000 € Gemeaux (21120)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 064 €/m²
1 250 m²
NC
27/04/2024
08/05/2024
12 jour
13069101
4
2 064 €/m²
1 250 m²
NC
Maison - 109m² - 5 Pièces
Jolie maison mitoyenne située à Gemeaux, à 15 minutes de Dijon. Cette charmante propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, accompagné d’un toilette séparé. A l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant, offrant tout le confort nécessaire. Le deuxième étage, présente deux chambres supplémentaires, chacune avec une mezzanine, ainsi qu’un toilette séparé supplémentaire. En plus, vous bénéficierez d’une dépendance de 130m2 attenante, parfaite pour divers projets ou aménagements selon vos besoins. Une cour fermée, un jardin, deux places de stationnement et un vaste terrain de 1300m2 en hauteur complètent cet ensemble.
Cette propriété est idéalement située, à proximité des écoles, d’une micro-crèche, de la gare SNCF et de la ligne d’autobus du CEA Valduc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gemeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gemeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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