Vente Maison 450 000 € Fontaine-lès-Dijon (21121)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 761 €/m²
900 m²
163 m²
852586
05/04/2024
18/05/2024
1 mois
12964634
5
2 761 €/m²
900 m²
163 m²
A vendre maison 163 m² à fontaine les dijon
FONTAINE LES DIJON; Maison de Type 7 de 162m², 5 chambres, sur sous-sol complet, dont 2 grands garages.
****** PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDEOS SUR DEMANDE *****
Dans la charmante commune de Fontaine-Les-Dijon, venez découvrir cette maison individuelle de type 7 avec potentiel, sur une parcelle de 900m².
Située au calme en fond d'impasse. Secteur Faubourg St Martin.
D'une surface habitable total de plus de 162m², sur un sous-sol complet de même surface, vous saurez apprécier les possibilités que la maison peut vous offrir.
Le niveau principal, situé en rez-de-chaussée surélevé, vous impressionnera par ses volumes. Une lumineuse pièce de vie de plus de 50m², avec double exposition et un accès privilégié à sa grande terrasse. Sa cuisine attenante de plus de 11m² vous permettra de vous exprimer derrière les fourneaux.
Un espace où il fera bon vivre, à coup sûr !!!
Côté nuit, pas moins de 5 chambres prennent places, dont certaines ont leur propre rangement. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau principal.
Une réel atout à exploiter, le sous-sol de plus de 160m²...
On peut y trouver 2 grands garages de 30m² chacun, une salle de jeux de presque 30m², une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand cellier et un WC.
Toute la maison a ses huisserie en double vitrage, la climatisation a également été installée dans le salon et dans la salle de jeux.
Chaudière récente gaz.
Étanchéité toiture total en décembre 2023.
A venir visiter sans tarder
Audit énergétique réalisé, à disposition si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852586)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-lès-Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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