Vente Maison 894 000 € Dijon (21000)

  • 228 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Liberkeys
Prix au m²
3 927 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DOM8858
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13079866
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 927 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Propriété de 2295 m2 avec maison familiale 8 pièces - dijon montchapet

Liberkeys vous propose cette exceptionnelle propriété située dans le quartier Mont chapet, un écrin de verdure et de tranquillité. Découvrez cette vaste maison familiale de 227 m² carrez, sise sur un terrain de 2295 m², offrant à ses résidents une qualité de vie incomparable. Avec son terrain totalement clos, soigneusement entretenu, sa terrasse accueillante pour vos réceptions en plein air, cette demeure promet des moments de bonheur en toute saison.
Information utile : le terrain peut être divisé en 3 parcelles constructibles, cette possibilité peut convenir à une profession libérale pour l'édification d'un local professionnel par exemple. la maison est parfaitement conçue pour une famille recherchant confort, espace et intimité. Au rez de chaussée : La pièce de vie de plus de 70 m2 ouvrant sur le jardin et la cuisine attenante de 17 m² équipée avec électro ménagers et meubles de qualité, deviendront le théâtre d'inoubliables souvenirs familiaux et amicaux. Egalement à ce niveau : 2 chambres , 1 salle de bains, 1 Wc indépendant. A l'étage : 3 chambres , 1 espace mezzanine , 1 salle de bains, 1 wc indépendant. . La propriété dispose également d'un parking extérieur, ainsi que d'un garage de 50 m².
La maison dispose d'un sous-sol complet de 100 m2 , avec pièce de réception, chaufferie et cave . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce: DOM8858. Date de réalisation du diagnostic: 02/04/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur (compris dans le prix affiché). Avec cette maison, vous ne faites pas simplement l'acquisition d'un lieu de vie, mais d'un véritable projet de vie pour vous et votre famille, dans un des secteurs les plus recherchés de Dijon. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Liberkeys sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 230 €, soit un prix net vendeur de 853 770 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 894 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 676 273 €, le prix le plus bas de 549 000 € et celui le plus haut de 790 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/05/2024
894 000 €
228 m²
4.56%
30/04/2024
855 000 €
228 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 214 €
Coût d'aquisition estimé
957 214 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 894 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 853 770 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 230 €
- Taxe communale additionnelle
10 728 €
- Taxe nationale
953 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
894 €
Total
52 805 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 048 €
- Débours
1 360 €
Total
10 408 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 673 889 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
500 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
583 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
649 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
685 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
894 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
3
732 567
3185
2020
1
885 000
3688
2019
2
733 500
3056
2018
1
550 000
2292
2017
1
750 000
3125
2016
1
499 000
2160
2015
2
712 500
3053
2014
2
705 500
3008

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Liberkeys