Vente Maison 680 000 € Ruffey-lès-Beaune (21200)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 733 €/m²
8 656 m²
NC
1506495
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110059
2
6 733 €/m²
8 656 m²
NC
Maison d’architecte 4 pièces de 101 m² à ruffey-lès-beaune (21200)
iad France - Laurent Porcheret vous propose : Aussi inhabituel qu’inattendu ! Au cOEur de la Bourgogne, à 10 minutes de Beaune, venez découvrir, niché dans un parc clos et boisé ce bien de construction bois ! La chaleur de ce matériau noble ( Douglas Canadien ) vous séduira !
Maison de plain-pied, comprenant entrée, salon séjour cocooning avec accès à une terrasse aménagée sur toute une partie de la maison et vue sur l’étang de la propriété, mélange bucolique et charmant pour profiter pleinement de la nature !
Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie ou une cheminée vous apportera cette ambiance agréable et douce des soirées hivernales !
Vous serez comblé par ces 2 chambres dont une avec suite parentale.
Une mezzanine permet un couchage supplémentaire ou pourquoi pas un salon lecture. A vous de choisir !
Tout l’intérieur de la maison donne un esprit champêtre et chaleureux où il fait bon vivre, se reposer ,se détendre et recevoir des amis .
Possibilité d’extension !
Un atout supplémentaire, dépendances intéressantes !
Convient parfaitement pour une location saisonnière haut de gamme !
Contactez-moi afin d’échanger sur ce bien rare et exceptionnel ! Visite virtuelle proposée !
As unusual as it is unexpected! In the heart of Burgundy, just 10 minutes from Beaune, come and discover this wooden construction property nestled in a enclosed and wooded park. The warmth of this noble material will captivate you!
A single-story house, featuring an entrance, a cozy living room with access to a terrace that extends along a significant portion of the house, offering a view of the property's pond – a bucolic and charming blend for fully enjoying nature!
You will find a fitted and equipped kitchen, open to the living area where a fireplace will provide a pleasant and gentle ambiance for winter evenings.
You will be delighted by the two bedrooms, one of which is a master suite. A mezzanine allows for additional sleeping space or even a reading lounge. The choice is yours!
The interior of the house exudes a rustic and warm spirit, making it a comfortable place to live, relax, and entertain friends. There is also the possibility of expansion!
An additional advantage is the intriguing outbuildings! It is perfectly suitable for high-end seasonal rentals!
Feel free to contact me to discuss this rare and exceptional property further. Virtual tours are also available!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret EI (ID 11247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruffey-lès-Beaune que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruffey-lès-Beaune enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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