Vente Maison 141 000 € Nicey (21330)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
1 195 €/m²
NC
NC
28/03/2024
29/04/2024
1 mois
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1 195 €/m²
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Pavillon 5 pièces - 118m²
A Nicey, village paisible, à 20minutes de Châtillon-sur-Seine et 30minutes de Montbard (gare TGV), avec toutes les premières commodités à Laignes dont école et collège (5minutes). Je vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon, en fond d'impasse, très bien entretenu, édifié en 1989 sur vide sanitaire et d'une surface habitable de 118m². Il se constitue au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements (9m²), débarras, wc séparé, cuisine équipée (11m²), séjour (24m²) avec cheminée insert bois et deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud, accès au garage de 17m² carrelé et chauffé puis une buanderie avec espace chaufferie et ascenseur pour accéder à l'étage au besoin. Autre chaufferie. Au premier étage, mezzanine desservant 4 chambres individuelles de 11 à 15m² dont une avec wc privatif, autre wc séparé et une salle d'eau. Grenier. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 470m² aménagé, entrée par portail ou portillon, allée dallée, bûcher, dépendance d'environ 10m² chauffée et isolée à usage divers, atelier de bricolage, autre bûcher et jardin engazonné. Autre terrain clos de 1037m², non attenant (2minutes en voiture), aménagé avec entrée par portail ou portillon, un garage de 18m², deux cabanons, arbres fruitiers et un puits. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble, chauffage centrale par chaudière bois de 2022 ou chaudière fioul de 1993 (cuve enterrée). Insert bois canalisé avec des sorties de chaleur dans la maison. Maison isolée, très bon classement énergétique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Réserve d'eaux pluviales. Taxe foncière 458euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nicey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nicey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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