Vente Maison 279 000 € Messigny-et-Vantoux (21380)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
1 860 €/m²
NC
NC
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143032
NC
1 860 €/m²
NC
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Maison à vendre, 6 pièces - messigny-et-vantoux 21380
MESSIGNY ET VANTOUX - Proximité directe de DIJON Vous recherchez le juste compromis entre appartement et maison ? Alors n'attendez plus et venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée ! Répartie sur environ 150m² habitable (180m² au sol), cette maison se décompose en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un lumineux séjour-salle à manger d'environ 45m², un bureau indépendant, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie, une partie cellier et un WC. Au 1er étage, après avoir emprunté un charmant escalier ancien, un palier vous mènera à 3 chambres dont une disposant d'une salle de bain attenante, puis une salle d'eau avec WC indépendante. Au 2ème, une suite parentale fraîchement rénovée comprenant un espace nuit, un espace d'eau avec douche et WC et pour finir, un espace dressing. Accessible depuis la cuisine, une généreuse cave voûtée vient compléter cet ensemble. Le chauffage est fourni par une chaudière individuelle au gaz de ville installée en 2020. Réfection de la toiture réalisée en juin 2020. Mise en conformité du tout à l'égout courant 2022. Dernier ravalement de façade en 2018. Il s'agit d'un bien clé en main, soigneusement rénovée où vous n'avez plus qu'à poser vos valises : les travaux réalisés dans le passé vous assurent un sérénité dans le temps et dans l'investissement. La maison ne comprend pas de terrain. Facilité de stationnement à proximité. Complexe sportif Roche Suzon et chemins de promenade à moins de 5 minutes à pied. Proximité directe du Val Suzon et de l'ensemble de ses chantiers de randonnées pour profiter sans attendre !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messigny-et-Vantoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messigny-et-Vantoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300