Vente Maison 285 000 € Brianny (21390)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 295 €/m²
4 505 m²
NC
858817
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194433
5
1 295 €/m²
4 505 m²
NC
A vendre maison de village 220 m² à brianny
MAISONS JUMELEES
Cet ensemble immobilier implanté dans un petit village pittoresque, vallonné de l’Auxois est composé de deux bâtisses et de dépendances.
Surface globale de + de 220 m2, ce qui fait son charme :
MAISON PRINCIPALE avec étage :
- Grande Cuisine
- Vaste Salle à manger / Salon
- 5 Chambres à l’étage
- Palier
- 1 Salle d’eau / 1 Salle de bain / 3 WC
- Buanderie
- Chaufferie
- Rangements
MAISON ATTENANTE Propice : GITE / Chambre d’hôte :
- Entrée hall
- Cuisine
- Salle à manger / Salon
- Palier
- 2 Chambres à l’étage
- Garage
DEPENDANCES ANNEXES :
- Garage
- Remise
A noter : Présence d’une chaudière fuel entretenue et un poêle cheminée neuf.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de : 4505 m2 Particularités :
Ces bâtisses sont situées dans un petit village de l’Auxois renommé à 10 km de Semur en Auxois, ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collèges - Lycée / Théâtre à l’Italienne /Centres commerciaux.
A proximité : Autoroute 5 km, Lac de Pont 3 km, TGV 25 minutes (PARIS 1 H 06), de nombreux Châteaux, Site historique d’Alésia, la rivière l’Armançon et de très belles forêts à deux pas, Vergers et Jardin.
Venez visiter ce bien rare, il vaut le détour et vous étonnera
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858817)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brianny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brianny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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