Vente Maison 320 000 € Barbirey-sur-Ouche (21410)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 232 €/m²
18 620 m²
NC
562127
16/05/2024
12/06/2024
-0.91612903225806 mois
13185366
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A vendre villa d'architecte 99 m² à barbirey sur ouche 320 000 €
- sous offre -
BARBIREY-SUR-OUCHE 21410, SON MARCHÉ, AIRE DE COVOITURAGE, CHÂTEAU, JARDIN, RESTAURANT, CANAL DE BOURGOGNE, VALLÉE DE L'OUCHE. LE POUMONT VERT DE LA METROPOLE DIJONNAISE !
Découvrez cette Villa d'Architecte, de 99.39 m² habitables, à ossature bois cuit sans entretien, construite en 2007. Avec ses caractéristiques uniques, elle offre un espace de vie harmonieux comprenant un Séjour Cuisine équipée, trois Chambres (dont une sur une terrasse petit déjeuner), un Bureau, une mezzanine, un Cellier, une Salle d'Eau et un WC. Vous serez surpris par les détails bien pensés de cette maison !
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une GRANDE TERRASSE offrant une vue imprenable sur un étang privé, le canal de Bourgogne et un pré, le tout agrémenté d'arbres fruitiers. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute gratuite menant à Dijon en 25 minutes. De plus, le bus Mobigo LR117 assure une liaison pratique de Bligny-sur-Ouche à Dijon-Gare. Cette maison, chérie par une seule famille, est une véritable pépite grâce à son originalité, la qualité de ses prestations et surtout la TRANQUILLITÉ qu'elle offre pour toujours, puisque l'étang et le pré font partie intégrante de la propriété pour un total de 18 620 m². Aucune anomalie électrique dans son diagnostic électricité, belle étiquette énergétique !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans un cadre enchanteur si la compagnie des Carpes, Brochets, grenouilles, Hérons, martin pêcheurs, vaches vous ravit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 562127 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barbirey-sur-Ouche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbirey-sur-Ouche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbirey-sur-Ouche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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