Vente Maison 317 000 € Nuits-Saint-Georges (21700)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 642 €/m²
956 m²
100 m²
562066
12/05/2024
01/06/2024
24 jour
13155258
3
2 642 €/m²
956 m²
100 m²
A vendre maison 120 m² à nuits saint georges 317 000 €
À 10 km de NUITS-SAINT-GEORGES (CHEVANNES) : Maison ancienne T6 de caractère
Idéalement située, cette maison T6 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques tomettes qui apportent une touche d'authenticité à cette demeure. Le séjour, doté de dalles bourguignonnes et d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Un coin cuisine avec salle à manger, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.
Le salon, avec son parquet en chêne et une deuxième cheminée, vous offre un espace de détente confortable. De là, vous accédez à une véranda chauffée de 17m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de douche et un WC.
Cette propriété ne manque pas de charme avec ses nombreuses dépendances, dont une grande cave voûtée d'environ 55 m², une grange, un bûcher et un atelier. Un espace idéal pour bricoler, stocker ou même aménager selon vos envies.
Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de 956 m², offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix chargé d'histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 562066 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nuits-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuits-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nuits-Saint-Georges (21700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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