Vente Maison 280 000 € Saint-Apollinaire (21850)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 111 €/m²
626 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12869196
2
3 111 €/m²
626 m²
NC
Maison - 90m²
SOUS-OFFRE
Découvrez cette charmante maison de 1978, dans un quartier résidentiel de Saint-Apollinaire. Cette maison sur sous-sol complet offre un espace de vie confortable pour votre famille.
Passer la porte, vous découvrirez une entrée équipée d'un placard, un bureau idéal pour le télétravail, les études à domicile ou une chambre d'enfant, un salon-séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert ouvert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon pour plus de convivialité, une salle d'eau avec une douche à l’italienne, un lavabo simple vasque et un sèche-serviettes. Vous trouverez également deux grandes chambres qui vous offriront un espace de repos paisible. Les WC sont séparés pour plus de commodité et équipé d'un placard.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec un point d'eau, un garage double avec une porte en bois manuelle, une chaufferie ou atelier à votre convenance, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Bien entendu, ces espaces sont polyvalents, ils peuvent être utilisés comme salle de jeux, bureau à domicile ou même une salle de sport. Les capacités sont infinies !
À l'extérieur, sur une parcelle de 626 m², la maison offre une terrasse parfaite et la possibilité d'installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. La rocade est à seulement 5 minutes en voiture, le centre-ville de Dijon à 15 minutes et la zone commerciale de la Toison d'Or à 12 minutes. Le quartier est également proche des terrains de jeux et des zones d'activités économiques.
Ses atouts : Les huisseries sont en PVC double vitrage changé cette année
Les volets à la française et la porte d'entrée sont en bois, apportant une touche de charme à la maison.
Le cumulus a été récemment remplacé en 2023.
La toiture a été refaite et sous-toiturée et nettoyée dernièrement.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Apollinaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Apollinaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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