Vente Maison 205 000 € Noiron-sous-Gevrey (21910)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 181 €/m²
1 126 m²
NC
1502209
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116383
3
2 181 €/m²
1 126 m²
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Maison 5 pièces de 94 m² à noiron-sous-gevrey (21910)
iad France - Julian Sitja vous propose : Charmante maison de 94m² sur sous-sol avec 3 chambres à Noiron-sous-Gevrey.
A 20 minutes de Dijon, découvrez cette ravissante maison située dans le paisible village de Noiron-sous-Gevrey, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Construite en 1968, cette maison a fort potentiel saura vous séduire.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses : une chambre de 13m², une chambre de 10.31m², et une chambre de 13m², offrant à chacun un espace personnel confortable et fonctionnel. Vous trouverez également un agréable salon de 26.15m² donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 13.05m², une salle d'eau de 5.12m², ainsi qu'un WC indépendant de 1.39m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, dans un cadre chaleureux et accueillant.
L'agencement de la maison permet une circulation fluide et optimale entre les pièces, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle et une belle vue sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que d'une cave, d'un espace atelier et de la chaufferie. Le Terrain offre plusieurs places de stationnement pratiques au quotidien, un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant de la nature environnante.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage récentes avec Volets roulants électrique.
Commodités à proximité immédiate (Alimentaire, station carburant, boulangerie, école ...), Fibre disponible dans la commune.
A NOTER : Il faudra prévoir un budget travaux pour lui redonner toute sa splendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja EI (ID 32463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noiron-sous-Gevrey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noiron-sous-Gevrey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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