Vente Maison 181 050 € Saint-Brieuc (22000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 793 €/m²
NC
NC
84725984
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
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3
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Acheter maison de 4 pièces 101 m² 181 050 € à saint-brieuc (22000) : une annonce arthurimmo.com
Maison à vendre à 9 minutes en voiture du centre ville de Saint-Brieuc.
Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.
Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 101 m² habitable, mitoyenne par la gauche et élevé sur un terrain de plus de 490 m².
Vous trouverez au sous-sol : un ancien garage qui fait office d'atelier, un dégagement, une salle de douche avec toilette, une buanderie et une chambre.
Au rez-de-chausée: une entrée qui dessert une cuisine, un salon séjour, une salle de douche avec WC et une chambre, Au 1er étage : un dégagement, une chambre d'enfant et un bureau.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Avantages supplémentaires de ce bien :
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
- Chauffage électrique et chauffage au gaz.
- Jardin exposé Sud-Est.
- Pergola pour profiter des beaux jours d'été.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brieuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Brieuc (22000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 895 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 050 €, et celle la plus chère, qui est de 257 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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