Vente Maison 205 000 € Saint-Brieuc (22000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 577 €/m²
520 m²
NC
856259
27/04/2024
20/05/2024
24 jour
13066960
4
1 577 €/m²
520 m²
NC
A vendre maison 130 m² à saint brieuc
A Saint Brieuc, Olga vous propose cette charmante maison de famille d'environ 130 m² sur un terrain de 520 m², située à 10 mn à pied des commerces des infrastructures scolaires : collèges, lycées, écoles primaires. Pas besoin de prendre la voiture pour aller faire vos courses ou amener les enfants à l'école ! Dans ce quartier calme vous découvrirez cette maison de famille R +1 composée de la façon suivante : Au rez de chaussée, une entrée dessert l'accès à une cave de 10 m² environ, un wc indépendant, un vestiaire, un cellier, une première chambre actuellement utilisée en bureau et une salle d'eau avec un second wc.
La cuisine moderne équipée en électro ménager donne un accès direct sur la salle à manger et le salon. Une véranda en prolongement du salon s'ouvre sur le jardin ce qui offre à cette maison une grande luminosité et une vue dégagée du jardin entretenu et arboré.
Le grand garage traversant permet le stationnement de 2 véhicules ainsi qu' un troisième stationnement devant le garage.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres : Une chambre parentale avec sa vaste salle de bains lumineuse, Une seconde chambre avec en prolongement une véranda idéale pour une salle de jeux.
Une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un wc confortent à cette maison son charactère familiale. La maison possède une pompe à chaleur, un chauffage électrique ainsi que le double vitrage.
N'hésitez pas à contacter Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou par SMS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856259)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brieuc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brieuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Brieuc (22000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 832 € et son prix moyen au m² est de 2 589 €/m².
L'écart de prix est de 80 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 100 €, et celle la plus chère, qui est de 312 500 €.
L'écart du prix au m² est de 110 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 516 €/m², et la plus chère, qui est de 2 626 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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