Vente Maison 395 000 € Saint-Brieuc (22000)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 324 €/m²
4 795 m²
NC
1525927
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120512
3
2 324 €/m²
4 795 m²
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Maison 6 pièces de 170 m² à saint-brieuc (22000)
iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Manoir dont la construction a débuté au XVI e siècle, en plein cOEur du quartier de Cesson, à 10 min du centre-ville de Saint-Brieuc, à 3 min à pied du port du Légué et des commodités (moyenne surface, école, cabinet médical, pharmacie, …. etc.).
Cette belle demeure repose sur un terrain de 4800 m², environnement d’exception dans un milieu urbain, à la fois jardin d’agrément aux multiples espaces, parc aux arbres centenaires, verger et potager. L’espace aujourd’hui habitable de 170 m², est constitué d’une cuisine et d’un vaste salon séjour de 47 m² avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, 12, 18 et 27 m², au second étage, une chambre mansardée lumineuse, est en cours de finition.
La demeure possède un potentiel encore inexploité, une dépendance de 60 m² au sol, qui, après réhabilitation, autoriserait une capacité d’accueil plus importante, mais aussi, compte tenu de son indépendance, pourrait tout aussi bien être louée en permanence ou en gîte. Enfin, si besoin, la réhabilitation d’une grange de 80 m² au sol, permettrait une généreuse extension de la surface habitable. Les travaux de rénovation, ont été réalisés dans le respect des spécificités architecturales de la demeure, et en particulier dans le choix des matériaux qui ont été utilisés, le classement énergétique en “D“, en témoigne. Au-delà des éventuels travaux d’extension, habitable en l’état, cette demeure d’exception dans un territoire urbain, mérite une finition de ses aménagements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS EI (ID 59152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brieuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Brieuc (22000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 821 € et son prix moyen au m² est de 2 470 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 806 €/m², et la plus chère, qui est de 2 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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