Vente Maison 285 600 € Dinan (22100)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 856 €/m²
462 m²
NC
168244
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12984619
5
2 856 €/m²
462 m²
NC
Maison à dinan, 22100 - 6 pièces 100m²
Située à Dinan, cette maison s’épanouit dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. L’exposition sud offre une luminosité naturelle agréable, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin de 462 m². Les menuiseries alu en double vitrage, le garage et les volets roulants renforcent le confort et la sécurité de cette demeure. La maison de 6 pièces et 5 chambres (dont une avec lavabo en rez-de-chaussée) offre un espace de vie convivial avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Les WC sont répartis sur les deux niveaux, offrant plus de commodité. Côté équipements, l’alarme, l’interphone, le store-banne électrique et la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Arbres fruitiers et espaces verts viennent compléter ce paisible décor familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 892 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 559 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 225 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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