Vente Maison 228 691 € Dinan (22100)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 178 €/m²
240 m²
NC
1514252
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107796
4
2 178 €/m²
240 m²
NC
Maison 6 pièces de 105 m² à dinan (22100)
iad France - Pierre Godfrin vous propose : Maison de Ville de 105m² environ à Dinan - Charme et Confort pour cette charmante maison de ville sur 2 étages, datant de 1950, offrant 6 pièces dont 4 chambres et une salle d'eau au 1er étage, idéalement située à Dinan.
Le RDC spacieux et lumineux comprend une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour avec sa terrasse exposée sud offrant un accès à son joli jardin. La maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les équipements incluent une cheminée et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz neuve pour un confort optimal ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un parking à l'extérieur est disponible ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique. Au cOEur de Dinan, cette maison de ville allie charme et commodités pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin EI (ID 42260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 691 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 398 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 279 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 225 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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