Vente Maison 498 800 € Dinan (22100)
- 156 m²
- 4 Chambre(s)
3 197 €/m²
NC
NC
VM2079-COMPANY36579EOU
15/12/2023
15/05/2024
5 mois
10862305
4
3 197 €/m²
NC
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Dinan – maison contemporaine
Maison récente – Dinan (22100) – DINAN / LEHON – Agréable MAISON contemporaine, lumineuse, individuelle (156 m²) en très bon état, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, wc, séjour-salon, donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d’eau . A l’étage : belle mezzanine (pouvant être un bureau) , trois chambres dont une avec une terrasse, salle de bains, wc. Le tout sur un terrain de 503 m² dans un endroit très calme. Proche des écoles, lycées, des lieux de promenades et l’hôpital. A 5 min du centre de DINAN, 35 min de RENNES. TRES RARE à la VENTE dans ce quartier résidentiel et calme. A VISITER AU PLUS VITE ! Pour tous Renseignements et Visites,
CONTACTER : Philippe RONDEL, Négociateur 06.30.94.11.70 ou 02.23.17.18.19
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2016 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 372 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-ouest.fr
- 6 Rue De Dinard
- Pleurtuit - 35730