Vente Maison 387 760 € Dinan (22100)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 281 €/m²
102 m²
NC
30352.RLA
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13113817
4
2 281 €/m²
102 m²
NC
Maison ancienne en pierres intra muros dinan
Au coeur du centre historique , à proximité immédiate des commerces et de la place Saint Sauveur et sa basilique ainsi que son square, maison de ville édifiée sur 3 niveaux et offrant 170 m² habitable avec 4 chambres.
Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée avec un joli escalier bois massif, un séjour-salon sur parquet, une cuisine équipée avec coin repas sur l'arrière, un W.C.
Au 1er étage, un palier éclairé par de jolis vitraux permet d'accéder à une grande suite parentale, une grande salle de bains, un W.C.
Au 2ème étage, un dégagement lumineux et trois chambres.
Maison chauffée au gaz de ville.
Bon état général et volumes intéressants.
En plus, une place de parking privative dans une cour pour un stationnement facile dans le coeur de la ville.
Coup de coeur assuré !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 433 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 438 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 207 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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