Vente Maison 199 900 € Dinan (22100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 173 €/m²
30 m²
NC
554816
23/01/2024
29/05/2024
4 mois
12111259
2
2 173 €/m²
30 m²
NC
A vendre maison 92 m² à dinan 199 900 €
Au centre de DINAN, au cœur d'un quartier en plein développement …
Venez vite visiter cette Maison de Ville pleine de charme.
Bâtie en pierre typique, sur 3 niveaux, cette maison vous accueille par une spacieuse entrée puis une cuisine dinatoire de plus de 13 m2.
Au même niveaux, vous trouverez une grande salle d'eau avec WC.
Le petit escalier en chêne d'époque vous mènera à un espace de vie mêlant salon et espace détente de plus de 21 m2.
Une chambre complète ce niveau.
Au 2ème étage, desservi par un escalier légèrement exiguë, un plateau de plus de 25 m2 actuellement aménagé en dortoir pourra être le repère d'un ado, ou une chambre d'enfant.
Quelques petits travaux seront à prévoir. ( des devis sont en attente de réalisation auprès d'artisans locaux )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 770 085 Greffe de SAINT MALO) 06 99 56 86 98 https://www.optimhome.com/conseillers/buisson (réf. 554816 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 760 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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