Vente Maison 314 500 € Dinan (22100)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 311 €/m²
366 m²
NC
561497
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13094319
3
3 311 €/m²
366 m²
NC
A vendre maison 95 m² à dinan 314 500 €
EN ECLUSIVITE : Maison située à 950 mètres du centre-ville. Sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux doté d’une cheminée créant ainsi un espace de vie harmonieux, une cuisine bien équipée, deux chambres, une salle de bain.
Un entresol avec une chambre supplémentaire et des toilettes séparés. Terrain bien exposé, pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air (terrain clos).
L’emplacement dans ce lotissement est particulièrement calme. Possibilité de garer une voiture au sous-sol, plus 3/4 voitures devant la maison, un avantage considérable pour votre confort quotidien. Coup de cœur assuré pour ce bien qui repose sur une parcelle d'environ 370 m² à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 561497 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Dinan (22100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 365 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 900 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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