Vente Maison 294 000 € Lanvallay (22100)
- 112 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 615 €/m²
920 m²
NC
W4683-JM-20
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12899313
2
2 615 €/m²
920 m²
NC
Maison 3 pièce(s)
Superbe maison des années 70 avec sous-sol, idéalement située à proximité des commerces de Lanvallay !
Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, espace et commodité ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison construite dans les années 70 offre tout ce que vous désirez, avec en prime un emplacement de choix à deux pas des commerces de Lanvallay.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale refaite il y a un an seulement, vous invite à préparer de délicieux repas.
La maison dispose également de trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, offrant à chacun son propre espace de repos. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété offre également un sous-sol complet, une surface supplémentaire considérable, idéale pour répondre à divers besoins. Avec ses multiples pièces, il constitue un véritable atout pour ceux en quête d'espace supplémentaire ou de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un charmant jardin clos et joliment paysagé, vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Un endroit parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au grand air.
Et que dire de l'emplacement ? Située à proximité immédiate des commerces de Lanvallay, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Les écoles, les transports en commun et les commodités sont également facilement accessibles, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D
Réf: W4683-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 294 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvallay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvallay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000