Vente Maison 351 750 € Lanvallay (22100)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 366 €/m²
470 m²
NC
W4616-MM-20
01/12/2023
15/05/2024
5 mois
10414917
4
2 366 €/m²
470 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER - PLEUDIHEN-SUR-RANCE -
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre dans le centre de LANVALLAY à proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, maison médicale, bus) et à 10 minutes à pied du port de DINAN.
Cette maison baignée de lumière naturelle offre un espace de vie généreux qui vous invite à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Une cuisine équipée et aménagée attenante, un bureau et un WC
Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre de 18m² avec dressing et pièce attenante pour rangement ainsi qu'une chambre de 12m², une salle de bains et un WC
Au 2e étage : le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC
Cette magnifique maison vous offre un jardin idéalement exposé et arboré, un garage avec carport avec eau et électricité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE CLIMAT: D CLASSE ENERGIE : D Ref: W4616-MM.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au 02.96.89.10.10 Au prix de 351 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvallay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvallay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 351 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 404 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000