Vente Maison 209 600 € Lanvallay (22100)
- 83 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 525 €/m²
530 m²
NC
27865.MEV
17/02/2024
27/04/2024
2 mois
12731851
4
2 525 €/m²
530 m²
NC
Maison en centre ville de lanvallay
A proximité des commerces et écoles, maison traditionnelle des années 90 offrant une surface habitable d'environ 83 m² avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
Intérieur à moderniser avec au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur séjour, buanderie / cellier, chambre et salle d'eau et W.C.
L'étage est desservi par un pallier donnant accès à trois chambres, salle de bains avec wc sanibroyeur.
L'ensemble sur jardin d'environ 530 m² clôturé avec portail aluminium et abri de jardin bois.
Travaux à prévoir mais emplacement recherché
Terrain clos de 530 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvallay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvallay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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