Vente Maison 192 500 € Cavan (22140)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 481 €/m²
1 104 m²
NC
857007
03/05/2024
03/06/2024
1 mois
13096191
5
1 481 €/m²
1 104 m²
NC
A vendre maison 130 m² à cavan
Idéalement située en CENTRE BOURG de Cavan, je vous propose de venir découvrir une jolie maison d’environ 130m2 sur SOUS-SOL complet, édifiée sur son beau JARDIN arboré de 1100 m² environ.
Ses beaux volumes et son jardin aménagé accueilleront idéalement une grande famille avec enfants. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un grand PLACARD et distribue une cuisine séparée, le séjour, 2 chambres, la salle de bains et les WC.
Au 1er étage, le palier dispose d’un grand placard penderie et donne sur 2 SPACIEUSES et LUMINEUSES chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bains et des wc séparés. Au-dessus des COMBLES AMÉNAGÉS de 20 m² au sol offrent une belle surface de rangement.
Le sous-sol est aménagé en GARAGE pouvant accueillir 2 véhicules, une RÉSERVE CELLIER, une BUANDERIE, un ATELIER. La grande TERRASSE exposée SUD donnant sur la cuisine et le séjour salon permet d’admirer le JARDIN et de profiter de belles journées en famille ou entre amis.
Chauffage électrique, assainissement tout à l’égout, menuiseries PVC double vitrage sur séjour, cuisine et bois par ailleurs.
Idéal PRIMO ACCÉDANT ! Cette jolie maison ne restera pas longtemps sur le marché, alors n’attendez pas pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857007)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cavan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 157
- Nb. de vues uniques : 126
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0