Vente Maison 419 000 € Prat (22140)
- 121 m²
- 8 Pièce(s)
3 463 €/m²
5 046 m²
NC
VM1291
17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
13187019
NC
3 463 €/m²
5 046 m²
NC
Maison-ancienne-8-pieces-tonquedec-22140
Exceptionnelle propriété, ensemble de deux longères nichées sur 5 046 m² à quelques pas de la vallée du Léguer. Explorez cette magnifique longère rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques traditionnelles et confort moderne en pleine nature. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Particulièrement adaptée pour une famille nombreuse, accueillir des animaux mais également pour exploiter une profession libérale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Descriptif de la propriété, Longère principale, 6 pièces réparties intelligemment incluant la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'espace extérieur sans aucun vis à vis, dans son prolongement la salle à manger suivi du salon avec insert bois et retour de bar pour vos soirées chaleureuse. Vous disposez d'un espace eau avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC séparé. l'étage vous permet d'obtenir deux chambres avec double exposition et vous reste à créer votre suite parentale sur une surface de 40 m². Studio attenant comprenant une pièce de vie de 20 m² avec salle d'eau et WC, à l'étage chambre et dressing, possibilité de développer une activité profession libérale. Longère a rénover avec un potentiel de 65 m², pour un gîte, des chambres d'hôtes ou espace aquatique, spa... Cet ensemble se situe sur une commune touristique, GR 34, château médiéval, commerces diverses et école primaire. A 10 mins de Lannion et 20 mins de Perros-Guirec.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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