Vente Maison 249 500 € Hénon (22150)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 132 €/m²
8 537 m²
NC
1496457
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13107725
4
2 132 €/m²
8 537 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 117 m² à hénon (22150)
iad France - Christelle CARO vous propose : En exclusivité dans un petit hameau, à 16 km de Saint-Brieuc, pour les amoureux de la nature dans un endroit calme et arboré, cette belle longère rénovée tout en pierres avec vue exceptionnelle sur la vallée.
Pavillon de 117 m2 comprenant : Au RDC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour, chambre parentale avec dressing, WC, double garage, terrasse orientée Sud-Est.
A l'étage, mezzanine distribuant 3 belles chambres, salle de bain, WC.
Le tout sur un terrain de 8500 m2, puit sur la propriété, double vitrage, système de chauffage aérothermie, fosse septique aux normes.
A voir rapidement, aucun travaux à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle CARO EI (ID 53266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 432047314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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