Vente Maison 370 800 € Hénon (22150)
- 214 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 733 €/m²
4 321 m²
NC
7500
24/04/2024
29/05/2024
1 mois
13053566
4
1 733 €/m²
4 321 m²
NC
Hénon (22150)
Côtes d'Armor - Hénon
EXPERTIMO vous propose cette grande longère rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface de 214m², située dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne. Vous recevrez votre famille ou vos amis autour d'un repas sur la terrasse de 25m² exposée Sud. Edifiée sur un terrain d'une surface de 3628m², arboré, clos par un portail coulissant et motorisé.
Une allée bitumée donne accès à la propriété, la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, salon-séjour, coin repas 75m². Vous trouverez un poêle de masse, de la marque Tulikivi complétant le mode de chauffage au sol de la maison.
Elle se compose comme suit :
RDC : Grand salon-séjour, coin repas, cuisine fermée aménagée et équipée, 1 arrière-cuisine. 1 chambre parentale avec wc pouvant être transformée en bureau. Buanderie et wc indépendant.
À l'étage : Un grand couloir avec mezzanine dessert 1 chambre parentale, 2 chambres, 1 salle de jeux. SDB et wc. Dans le couloir 3 placards complètent la prestation des chambres.
Garage attenant de 50m² avec porte motorisée. Au- dessus de celui-ci: possibilité de rangements supplémentaires avec un grenier isolé. WC dans le garage.
Sur une parcelle indépendante de 693m², face à la maison, a été bâti un hangar de 96m², bétonné, toiture isolée, pouvant accueillir 2 voitures et 1 camping-car. Ce qui en fait également un bel espace de rangement ou de stockage.
IMPORTANT : Cette vente se fera sous la condition d'une vente longue. A voir avec les propriétaires.
Commerces à 2km
Plages 25min
Gare TGV 25min
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000