Vente Terrain 46 990 € Hénon (22150)

  • 1 000 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
47 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
363872MYL
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13052086
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
47 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Terrain à bâtir 1000 m2

Nouvelle opportunité à saisir !
Terrain à bâtir, hors lotissement, libre de constructeur, viabilisation et assainissement individuel à prévoir. Vous souhaitez construire, au calme, alors ce terrain est pour vous.
A 20 km de Saint-Brieuc, entre Quessoy et Moncontour
Situé au calme, hors lotissement, ce vaste terrain de 1000 m2 est idéal pour envisager de construire votre future nid.
Vue dégagée
Bonne exposition
Le certificat d urbanisme est obtenu, les réseaux sont à proximité.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 46 990 euros (43000 euros Net vendeur et 3990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 699 €, soit un prix net vendeur de 42 291 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 188 €
Coût d'aquisition estimé
52 178 €

Les frais de notaire représentent environ 11.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 42 291 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 115 €
- Taxe communale additionnelle
564 €
- Taxe nationale
50 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
47 €
Total
2 776 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Propriétés Privées