Vente Maison 160 500 € Carnoët (22160)
- 102 m²
- 2 Chambre(s)
1 574 €/m²
2 465 m²
NC
A28760JWI22
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061860
2
1 574 €/m²
2 465 m²
NC
Maison à vendre à carnoët (22160) - côtes-d'armor
Cette fantastique maison est située sur une route tranquille dans le village de Carnoet, qui est bien connu pour l'attraction touristique de la Vallée des Saints. Il y a un magasin local, un bureau de poste, un bar/tabac/restaurant et une crêperie supplémentaire dans le village, qui se trouve à 5 minutes en voiture. Un sentier en face de la maison mène à une promenade dans la forêt. Rez-de-chaussée
Grand salon avec poutres en bois. Sol stratifié avec cheminée et nouveau poêle à granulés. Radiateurs électriques, portes et fenêtres à double vitrage.
Cuisine : Cuisine neuve et attrayante comprenant tous les appareils électriques. Fenêtre donnant sur le jardin et porte donnant sur l'avant de la maison.
En passant par une porte séparée de la cuisine et en descendant quelques marches, on trouve deux autres pièces ainsi qu'une douche et des toilettes séparées. L'une des pièces dispose d'une entrée séparée. Elle pourrait facilement être transformée en salon/cuisine, un salon séparé et vous avez déjà la salle de bains. Cela pourrait facilement faire un gîte ou un logement séparé.
Il y a également une autre porte menant à la terrasse en bois avec des escaliers descendant au jardin.
Escalier du salon au 1er étage
2 chambres de bonne taille avec des velux et beaucoup de lumière. L'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante et il y a également une salle de douche séparée avec WC et lavabo.
A l'extérieur
Une grande grange de 70m2 et une petite grange de 48m2. Il y a une petite grange supplémentaire avec électricité et eau. Parking en gravier en face de la maison.
Un jardin de bonne taille avec un ruisseau au fond et une terrasse en bois. La plage la plus proche est à 40 minutes en voiture. Idéalement situé pour le ferry de Roscoff. Les aéroports de Brest et de Rennes sont également à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette fantastique maison est située sur une route tranquille dans le village de Carnoet, qui est bien connu pour l'attraction touristique de la Vallée des Saints. Il y a un magasin local, un bureau de poste, un bar/tabac/restaurant et une crêperie supplémentaire dans le village, qui se trouve à 5 minutes en voiture. Un sentier en face de la maison mène à une promenade dans la forêt. Rez-de-chaussée
Grand salon avec poutres en bois. Sol stratifié avec cheminée et nouveau poêle à granulés. Radiateurs électriques, portes et fenêtres à double vitrage.
Cuisine : Cuisine neuve et attrayante comprenant tous les appareils électriques. Fenêtre donnant sur le jardin et porte donnant sur l'avant de la maison.
En passant par une porte séparée de la cuisine et en descendant quelques marches, on trouve deux autres pièces ainsi qu'une douche et des toilettes séparées. L'une des pièces dispose d'une entrée séparée. Elle pourrait facilement être transformée en salon/cuisine, un salon séparé et vous avez déjà la salle de bains. Cela pourrait facilement faire un gîte ou un logement séparé.
Il y a également une autre porte menant à la terrasse en bois avec des escaliers descendant au jardin.
Escalier du salon au 1er étage
2 chambres de bonne taille avec des velux et beaucoup de lumière. L'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante et il y a également une salle de douche séparée avec WC et lavabo.
A l'extérieur
Une grande grange de 70m2 et une petite grange de 48m2. Il y a une petite grange supplémentaire avec électricité et eau. Parking en gravier en face de la maison.
Un jardin de bonne taille avec un ruisseau au fond et une terrasse en bois. La plage la plus proche est à 40 minutes en voiture. Idéalement situé pour le ferry de Roscoff. Les aéroports de Brest et de Rennes sont également à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnoët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnoët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340