Vente Maison 86 395 € Saint-Nicodème (22160)

  • 156 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
554 €/m²
Terrain
27 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1515270
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13120675
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
554 €/m²
Terrain
27 000 m²
Surface Carrez
NC

Longère 7 pièces de 156 m² à saint-nicodème (22160)

iad France - Céline Zito vous propose : VIAGER OCCUPE sans rentes mensuelle en nue propriété !! Très jolie longère en pierre de 156 m2 environ. Venez découvrir cette belle propriété rénovée sur un terrain attenant de 2 hectares 7 environ à seulement 5mns en voiture de St Nicodème. Entourée d'un beau jardin arborés et de fleurs, cette longère vous séduira aussi par son intérieur rénové avec gout! Elle comprend: 3 grandes chambres dont une de plus de 18m2 environ possibilité 4 chambres, grand salon , cuisine, salle à manger donnant sur les baies vitrées : vue sur le beau jardin arborés et fleuri, d'un bureau ou chambre de 11m2 environ, mezzanine, salle de bain .Grand garage/atelier attenant à la maison comprenant une chaudière à pelets. Panneaux solaire.
Une dépendance de l'autre coté de la maison avec appartement 1 chambre pourra acueillir vos amis! Ce bien en Viager est un très bel investissement, Viager sans rente . En partant d'une valeur de départ de 225 000 euros et en enlevant un DUH de 145 105 euros sur 24 ans ( équivalent aux loyers d'occupations des vendeurs) ce bien est donc sans rente mensuelle au prix de 86395 euros qui pourra etre revalorisé si départ anticipé des vendeurs avant 24 ans, Homme et Femme de 73 et 69 ans. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien d'exception!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 776 €, soit un prix net vendeur de 78 619 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 768 €
Coût d'aquisition estimé
94 163 €

Les frais de notaire représentent environ 8.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 395 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 619 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 888 €
- Taxe communale additionnelle
1 037 €
- Taxe nationale
92 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
86 €
Total
5 103 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 305 €
- Débours
1 360 €
Total
2 665 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France