Vente Maison 189 000 € Saint-Nicodème (22160)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 948 €/m²
6 940 m²
NC
188615NZ
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13141135
2
1 948 €/m²
6 940 m²
NC
Saint-nicodeme (22160) | maison de 97.00 m² | type 5 | 189000 € | référence: 188615nz
C'est en campagne de SAINT-NICODEME, à 5 mn environ du magnifique site des Gorges du Corong, à 15 mn de Rostrenen et 35 mn de Guingamp que vous découvrirez cette très agréable maison de campagne avec vie de plain pied. Nichée dans un petit écrin de verdure de presque 7000 m2 entouré de talus, cette propriété ferait le bonheur des amoureux des chevaux et des animaux en général.
La propriété regroupe une maison de 97 m2, un grand bâtiment en bois ( regroupant un garage pour deux voitures, un grand atelier, de nombreux rangements et un espace pour les congélateurs), trois boxes à chevaux (2 grands et 1 petit) ouverts sur les paddocks, un abris pour stocker du bois, un rond de longe et un petit abri servant pour les outils de jardin et les petites plantations.
Cette maison très cosy possède une spacieuse et agréable terrasse couverte et carrelée de 72 m2 orientée plein sud, donnant sur le jardin.
L'entrée se fait dans un très bel espace cuisine/salle à manger d'environ 28 m2, chaleureux et fonctionnel. Le séjour attenant, très lumineux est tourné vers le jardin et ouvre sur une belle chambre de plus de 11 m2. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et agréable. Un deuxième séjour avec poêle à bois complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre chaleureuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'un petit bureau aménagé astucieusement. Un espace de stockage est également disponible dans le grenier.
La maison est bien isolée, les ouvertures sont en bois double vitrage et elle est chauffé grâce à une chaudière au fioul de 2016 et un poêle à bois. La consommation pour un hiver est raisonnable: 500l de fioul et une corde et demi de bois. Le DPE est en D. La maison est très bien entretenue et elle est habitable immédiatement et sans travaux!
Cette propriété vous intéresse? Alors n'hésitez pas à me contacter ! Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail: nathalie.zadoroznyj@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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